Kdo nic nemá, nic neztratí. Známé pořekadlo. Avšak bydlet se někde musí a často se tento problém nebo řekněme-li životní posun v životě, neobejde bez nemalého obnosu peněz. Někteří z nás mají to štěstí, že dostanou finanční injekci, byt, pozemek či dokonce rodinný dům od svých rodičů. Většinou ale si každý musí bydlení zajistit sám. Našetřit z vlastních […]
Rubrika: Hypotéky
Hypotéky pouze do 90% ceny nemovitosti
Česká národní banka (ČNB) dala bankám doporučení, aby od 1.dubna 2017 neposkytovaly stoprocentní půjčky. Maximální výše hypotéky by měla tak být v hodnotě 90% LTV. (LTV znamená Loan To Value. Tedy poměr poskytnutého úvěru k zástavní hodnotě pořizované nemovitosti.) Tuto hodnotu stanoví banka znaleckým posouzením. Banka tedy nevychází z kupní ceny. Dále mohou banky […]
Sazby hypoték se stále zvyšují
V roce 2017 je zatím jednoznačným směrem růst úrokových sazeb u hypoték. Dá se předpokládat, i dle finančních analýz, že sazby ještě porostou. S tím samozřejmě souvisí i to, že dostupnost hypoték se horší. V každém případě se ale objemy i počty hypotečních úvěrů stále zvyšují. V únoru 2017 se průměrný úrok vyšplhal až […]
Zkoušky odborné způsobilosti jsou tu!
Jak už bylo řečeno, zkoušky budou povinné a do dvou lete se jim musí podrobit všichni, kteří chtějí nadále zprostředkovávat nebo poskytovat úvěry. Výsledky prvních testů jsou již nyní uspokojivé. Zákon o spotřebitelském úvěru umožňuje na přechodné období, tedy do prosince 2018 nahradit zkoušku čestným prohlášením, Od prosince 2018 však musí mít každý zprostředkovatel nebo […]
Správné splacení hypoték je trendem!
Lidem v České republice se očividně lépe daří. Mají dostatek peněz, aby mohli splácet správně hypoteční splátky a v podstatě úvěry jako takové. Podíl bankovních úvěrů v selhání klesl dokonce na 2,91%. Kolem roku 2007, kdy probíhala finanční krize, bylo toto číslo větší než 5%. Úvěry na bydlení jsou spláceny také mnohem lépe, než dříve. […]
Doporučení se může změnit v zákon!
V tuto chvíli se Česká národní banka opět snaží zajistit růst úrokových sazeb a omezit tak možnost obyčejných pracujících lidí dosáhnout na hypotéku a zajistit si tak svůj sen, tedy vlastní bydlení. Kromě toho, že Česká národní banka v tuto chvíli doporučuje bankám, aby neposkytovaly hypotéky stoprocentní, protože by dle ní měli mít lidé alespoň […]
Refinancování hypotéky
První roky až pod dobu fixace platíme dohodnuté splátky, které se u obvyklých druhů hypoték nemění. Začne-li se blížit doba, kdy nám může banka úroky zvýšit, měli bychom začít přemýšlet o refinancování. Díky refinancování je možné po konci fixace úrokové sazby nahradit starý úvěr novým a získat tak lepší podmínky třeba s nižší úrokovou sazbou. Refinancovat […]
Renta z nemovitosti
Senioři ve starobním důchodu se často potýkají s nedostatkem financí. Někteří mají vážné obavy, jak s nízkou penzí a malými úsporami vyjdou a přitom si neuvědomují, že jsou vlastně relativně bohatí. Vlastní totiž nemovitost. Byt nebo dům mají ve svém vlastnictví a v něm leží jejich bohatství. Rentu z nemovitosti nabízí společnost FINEMO a zajistila […]
Hypotéka snadno a rychle
Nemovitosti jsou nyní dražší, avšak úrokové sazby klesají a ekonomika mírně roste. Není lepších podmínek, kdy si vzít hypotéční úvěr na dům nebo byt. Banky vyřizují všechno co nejrychleji kvůli obrovskému náporu dennodenních žádostí o nejen hypotéční úvěry, ale všechno se zpomaluje při tak vysokém počtu žadatelů. Rychlá administrace, vyřízení co největších výhod a nejnižších […]
Komplikace při splácení hypotéčního úvěru
Vzali jste si na sebe úvěr a doufáte, že se následujících třicet let nic nezmění. Avšak jaké jsou nejčastější situace, které splácení hypotéky stíží? Sepsali jsme několik bodů, kdy pokračovat ve splátkovém kalendáři hypotéčního úvěru není vůbec snadné. Jedná se přitom o velmi častá rizika, keré se v realitě projevují. 1. Rozvod Jeden z manželů se rozhodne […]